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전세 사기 피하려면? 실거래가 공공데이터 100% 활용 가이드

전세 사기의 대부분은 ‘정보 부족’에서 시작됩니다최근 몇 년간 뉴스에서 전세 사기 피해 사례가 자주 등장하고 있습니다. 피해자 대부분은 사회 초년생, 신혼부부, 고령자 등 부동산 정보에 상대적으로 취약한 계층이 많습니다.사기 수법은 날로 교묘해지고 있습니다. 세입자가 직접 임장을 다녀오고, 집 상태가 좋아 보여도 문제의 본질은 ‘눈에 보이지 않는 위험 요소’에 있습니다. 이때 가장 위험한 것이 바로 ‘시세보다 과도하게 높게 책정된 전세가’입니다. 전세가는 물리적인 상태만으로 결정되는 것이 아니라 실거래가 흐름, 매매가 대비 전세가율, 지역 임대수요 등 여러 요인에 의해 형성됩니다. 이를 파악하지 못한 채 보증금을 그대로 납부하면, 실제 집값보다 보증금이 높은 깡통전세에 노출되기 쉽습니다.그러나 누구든지..

우리는 매일같이 숨을 쉽니다. 그런데 우리가 들이마시는 공기가 건강을 해치는 독이 되어버린다면 어떨까요? 최근 몇 년간 미세먼지는 단순한 환경 이슈가 아니라, 국민 건강과 직결된 실생활 문제로 자리 잡았습니다. 특히 어린아이를 키우는 가정이나 호흡기 질환이 있는 분들에게는 일기예보보다 미세먼지 수치가 더 중요한 판단 기준이 되었습니다. 문제는 많은 시민들이 여전히 “오늘 공기 좋은가요?”라는 질문을 감으로 판단한다는 것입니다. 아침 창문을 열었을 때 흐릿한 느낌이 들거나, 하늘이 뿌옇게 보일 때 비로소 미세먼지를 인식하는 경우가 많습니다. 하지만 육안으로 확인되는 순간에는 이미 늦은 경우가 많습니다. 실제로 고농도 초미세먼지는 육안으로는 잘 보이지 않기 때문에, 정확한 수치를 실시간 데이터로 확인하는 ..

부동산 시장은 정보가 곧 돈이 되는 분야입니다. 같은 아파트를 사더라도 누군가는 시세보다 싸게, 누군가는 터무니없이 비싸게 구매합니다. 그 차이는 단순히 운이 아니라 ‘정보 접근력’에서 나옵니다. 특히 부동산 중개업소나 포털의 매물 정보는 호가 중심으로 되어 있어 정확하지 않으며, 유튜브나 블로그에서 떠도는 개발 예정지 정보도 상당수가 근거 없이 추측에 불과합니다. 이처럼 부정확하거나 조작된 정보에만 의존하면 내 집 마련이 아니라 ‘부동산 실패’를 경험하게 됩니다.그러나 다행히도 정부는 국민 누구나 믿고 활용할 수 있도록 다양한 부동산 관련 공공데이터를 무료로 제공하고 있습니다. 실거래가 이력, 도시계획, 인구 이동, 생활 인프라 분포 등 집을 선택할 때 반드시 확인해야 할 핵심 정보를 한눈에 파악할 ..